户型是东户好还是西户?

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户型是东户好还是西户?


由用户装修第1站提供的知识:

在从事装修行业之前,我也是一个每年在业余时间游走市内400+个新房楼盘的房产领域工作者,不是甲方爸爸,不容易被楼盘销售洗脑,看过这么多个楼盘,简单的给大家说说户型市东户好还是西户好吧。


最简单直白判断方法

每个小区有每个小区的不同,用一种最直接,不怎么需要动脑子的方法教你判断!

差不多面积的户型,一个东一个西,哪个贵哪个好!

这个去楼盘看房的时候直接问销售可以了。(现在的一二线城市,品牌开发商销售解说跟专业技能都比较到位,大家也不用太有防备心理,可以听听)


选择先后

接下来教你其他的,毕竟是自己住的房子,东好还是西好?一般来说,从价格高低可以判断这个小区户型好坏走向。

选择先后

南向>东南>西南>北向>东北>西北>东向>西向

具体还是要以小区位置、楼栋分布、楼栋朝向、密度等因素来结合,以上的朝向并不绝对,仅仅是一个大数据倾向。

其中以南北双阳台对流的户型最“爽”,通风采光效果都占优,如今很多品牌(常见的恒大、万科、绿城等等)开发商在小区楼盘布局做整体规划的时候都偏向纯南北向,基本不出大毛病,若是有偏向也是偏向东面,西面是最后的选择,但也不排除说在楼盘本来在西面就有江、河等天然资源配套,整个楼盘就可能东西朝向了。

主要考虑什么?

户型朝向大家一般考虑到都是风水跟通风采光两个方向。(当然,我这么说前提是除去了预算来说的)

有些卖家比较讲究的还会在看房的时候带上风水大师在一旁提点意见,这个我就不细说,风水这东西有一定的规律依据,但也不是主导因素。

通风采光其实是房屋使用功能性问题,这个最直接的就是挑选中午、下午4-5点时间段去实地样板间看房,感受室内采光通风效果,若是自己买的楼栋没有设置实地板房的话,还要再多考虑楼间距问题,毕竟现代人都讲求居住私密性,可选择前提下,握手楼要不得。

最后一点就是,无论你买的是哪个朝向的户型,像是下面图形里面那种叽叽歪歪的户型,别买,会后悔,买了自己住的不舒服(因为本来空间布局就不合理),想转手,也很难。


今天就说这么多


其实除了房产关于装修时候用到的灯、橱柜、地砖、墙砖、背景墙灯,我也都有不少经验之谈。

大家想了解什么?

留个言,点个赞,我来给你回答

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由用户生茂老师8提供的知识:

【微课堂预告|东户好于西户吗?】

1.各位,晚上好!这个房价啊,涨的厉害,我们很习惯性的跟风,是不是很多人在考虑买房了。我们自古就有一个传统:买东不买西!是不是很多人在买房的时候优先考虑东户,尤其是家里有老人的情况下。很多楼盘的房子也确实如此,东户比西户好卖一些,东户的价格比西户也要高一些。

2.那么,究竟这个传统符合不符合眼下的情况?是不是真的东户就好于西户呢?我相信呀各位可能没有很明确的答案,只是人云亦云!

3.我先说一下,认为东户好于西户的理由:第一,东户是上手,西户是下手!第二,东户比西户采光好!第三,西户在西山,会有西晒!我相信各位也会有同感吧!这三条有一定的道理,第一条呢,是民俗,后两条呢,是采光。在我们普通老百姓的眼里呀,这个采光是非常重要的。但是采光不是选择房子的唯一标准,也不是最重要的标准。

4.那么什么才是选择房子的标准呢?有没有一个标准去判断到底是东户好一些,还是西户好一些呢?有的!其实也非常简单,实践是检验真理的唯一标准!你看一下,同样一个户型,是东户还是西户住在里边以后普遍条件比较好。注意哦,有两个条件,第一,这个房子一定要住过几年,住的时间短可能没那么明显。第二,是不是这个户型的楼上和楼下普遍比较好?

5.如果这栋楼上的人住了几年以后,西户条件普遍比东户好,那就自然的认为这个户型的西户要好于东户,反之如此。这个不要去听信于民俗,或者说人云亦云。

6.在我的现场勘查情况中看,普遍的情况是:西户好于东户!你可能会问:判断一个户型好坏的标准是什么呢?两点:第一户型的方正程度,第二户型的结构。

7.我们先说第一点,户型的方正程度。自古以来啊,我们的祖先非常讲究:天圆地方。也就是说最好的房子是方方正正的。你去看一下以前的四合院儿,或者说我们农村的老房,基本上都是方方正正的。但是现在的商品房很少有方方正正的。

8.那么另一个问题又来了。如果房子不是方方正正的,是不是就不能住了?这个观点又太极端了。我举个例子,房子好比冬天身上的一套衣服。如果袖子破了,或者说腿上有一个洞,那你能说他冬天就不保暖了吗?冬天就会冻死吗?反之,如果说这套衣服上衣没了,就剩了条裤子,那你说冬天会不会遭罪?会不会被冻死啊?

9.所以我的观点是房子缺角可以,但是缺角的面积一定不要太大。由量变会引起质变。如果缺角的面积太大,那么这个房子问题就太大。这样的户型不建议各位买的!如果缺角的面积不大,那么对人的影响就不大,这样的房子是可以考虑的。

10.有些家庭啊,孩子学习成绩不好或者不稳定啊,这个很可能跟房子的缺角有关系。还有缺角啊,极易引起大的破财和车祸。

11.我在前两期的课程里分享过:2018年有两个位置的缺角会破财,还记得吗?分别是:西北缺角和东南缺角,2018年会破财!

12.我再延伸一点,关于破财的问题。如果2018年你的家里,公司里,办公室,厂房,商业网点的西北方有动土的,这个在2018年也会破财。

13.关于缺角,后面会拿出专门的课时来给大家详细的来讲解一下:房子缺角的影响?会对谁有影响?会有什么影响?但是有一点,大家一定要引起重视,房子的缺角过大就会有严重的影响,这样的房子一定不要买。

14.接下来我们来讲选房的标准,第二点,户型的结构。什么叫做户型的结构呢?就是房子功能间的布局。房子一般有以下几大功能:厨房,卫生间,客厅,卧室,书房。就好比人的五官一样,每个人都有五官,但是不同的拼凑会出现不同的面貌,有的好看,有的难看。

15.今天重点跟大家讲一下厨房和卫生间的布局。在之前的课里也反复跟大家强调过厨房和卫生间的重要性,那么选房的时候如何去选择呢?

16.很多人啊,跟风的心理非常重,都觉得这一栋楼有32层,每一户的户型都一样,别人都能买,都能住这样的户型,我一样也能买也能住。对于抱着这种心态的人啊,我只能说一句,祝你好运!

17.我补充一点:同样的户型,不同的楼层,房子带来的影响也有区别。这一点呢,要把户型结构和外环境相结合。所以要说明的是:楼层的选择也很重要!

18.青岛地区啊,厨房大部分是在房子的阴面,也就是北面,通常分布在三个位置,分别是东北,正北和西北。注意这三个位置,只有正北的厨房为最佳。东北和西北的厨房尽量不要选。

19.有些人会跟我讲:生老师,我家的厨房是在西北,为什么没有出现你之前讲过的问题?那是因为有些地方的房子啊,不是正南正北的,所以呢,你感觉的有可能不准,你认为的西北方有可能是正北方。还有一些小区的别墅,比如说青岛小镇,典型的山体别墅,每一栋房子的朝向都不一样,就是同样的户型在不同的位置,每个功能间的方位都有可能不一样。

今晚讲课之前啊,我计划把时间控制在一个小时之内,结果又到了75分钟,这个时间有点长,咱今天晚上先到这里,我们下个周接着分享今天的内容。


由用户房产老J提供的知识:

买房的东西户之争一直都是僵持不下,都是仁者见仁,智者见智。那么下面老J就给大家来个全面的分析。





东西户之争由来已久,那么老J就分两种情况来举例说明:

一梯两户东西户选择


对于一梯两户的户型来说,其实东西户一样好,为什么?因为东西户之争的焦点就是采光。而一梯两户的不论是多层还是电梯洋房还是小高层都是一种格局,南侧几乎齐平。这就说明本楼东西户互不遮挡。阳面的采光一样好。

如果非要一决高下呢?那就看看边户的墙上有没有窗户,如果有窗户,老J认为西户更胜一筹的是采光。就算是卫生间的窗户也可以杀菌、干燥不是!

但是对于不同朝向也有区别。正南正北和西南东北我们就不说了,差不多,下午下午采光都不错。对于东南西北朝向的楼来说,那么东户略胜一筹在冬季。冬季我国广泛都是吹西北风,所以在一梯两户的户型上东北西南朝向的楼受到西北风吹袭的面最广。因此冬季会感觉窗户边风比较大,影响室内温度。

但是无论如何,老J还是推荐西户,因为确实不错!


两三户或四户


对于两梯三户或四户的格局来说,西户就太占便宜了。

因为中户的凸出刚好给东西户画出了一道采光的分界线,那就是正午,中午以前东户采光好,随着太阳西移东户的采光就受到了中户的遮挡,这时从中午开始采光的西户就顺理成章的接受了下午的强劲阳光,采光度明显升级。

这样一来,两梯户型的采光层面的对决就是西户完胜了。

但是也要分地区考虑!

对于四季炎热的地区,东户没有下午强烈的采光是很适合避暑的户型。

而对于冬季温差明显的地区来说,西户的采光才是保证冬季舒适生活的必需品我,尤其是有老人和小孩的家庭冬季采光需求大,选择西户准没错。

所以,两梯类的对比还是西户更有特色。


因此,我们综合来看,购买西户要比购买东户合适的多!


由用户大花猫和大脸猫提供的知识:

边户最大的优势是可以做成全明户型,采光通透性佳。其主要问题集中在,保暖性稍差,且西户有西晒。

先说东户,因为一面没有住户,保温/冷稍差,但是不明显,而采光通透带来的好处却显而易见,因此东户又被称金角(以南北朝向为例),价格也是最高的。

再说西户,日照时间长,干燥,但西晒感人,所以比东户稍差,称为银角。

在冬无严寒,但是夏有酷暑的南方,西户一定要慎重选择,因为不是晒个一天两天,到了夏末秋初真的受不了,开空调也抗不住。而在北方,这个问题就没有那么严重了。而东户,能选就选吧,除非你最在意的是。。。钱!


由用户鱼眼猫眼鹰眼提供的知识:

先说结论:如果实在要在东边户和西边户之间选择,对多数人感受而言,东边户还是更好一些。

鉴于中国大多数地区在北回归线以北,对中国大多数地区而言,最好的户型朝向是朝南。

夏天太阳照射角度高,冬天太阳照射角度低,朝南户型,夏季因太阳照射角度高日晒反而小,居室比较凉爽,而冬季,冬日暖阳可以长时间透过窗户入射居室,居室比较温暖。朝南户型是冬暖夏凉的户型。

东边户和西边户,都要面临夏季长时间日晒导致居室非常炎热的问题,东边户是上午东晒,西边户是下午西晒,如果是正东和正西,太阳照射能量是一样的。

然而,因为中国大陆季风特点,夏季多东南风,且是从海洋吹过来的凉爽的风,便于居室降温,所以中国建筑一般都是东南朝向。

上海的风玫瑰图,对中国来说,有典型性。

对于东南朝向的建筑,东边墙不再是朝正东,而是朝东北,而西面墙朝西南,这样,东边户夏季日晒要比西边户少不少,而且,东边户也更多享受到东南季风,所以,东边户比西边户夏季凉爽一些。

不过,相对西边户,东边户也不是只有优点没有缺点,东边户的缺点还是东南季风,导致夏季雨水威胁更严重,更容易墙体和窗户渗水,随然东边墙在建筑上做了防水特别处理,但长期威胁还是有的。


由用户莳灮荏苒提供的知识:


先给出自己的观点,排除各类其他因素,单纯从房子的角度考虑,东户>西户>东南户>西南户,但具体问题具体分析,凡事都不能绝对定性,个人倾向于相对论,有比较才有选择!

东户型

优点:俗话说得好,紫气东来,氤氲之气,大富大贵之兆也,想想早上的第一缕阳光洒满房间,铺在慵懒的身体上,要多舒服有多舒服,特别是冬日里,根本就不用晒被子,铺在床上,阳光就足够了,阳台上摆张茶几,边起床太阳,边品茶,多惬意,从一起床,就阳光满屋,正所谓一日之计在于晨,多么美好的一天,阳光也让人都更开朗,朝气蓬勃,工作更有冲劲,还有就是风向问题,东方刮过来的都是暖风,而西方刮过来的都是冷风,特别是北方地区,住东与住西的温度都会有差异的,而且差异还是很大,整体来说,东户会让房主心情愉悦!

缺点:价格普遍比西户型贵上几百块钱,一套房子下来就是几万,对于刚需来说,首付又多了钱,再有,东户型如果遇长期阴雨天气,卧室会出现很严重的潮湿回潮现象,房屋质量不过关甚至会出现渗水!

西户型

优点:西户会相对比起东户来说便宜一些,整体算下来购房款就节约了不少,对于我们这些工薪一族来说无疑是减少了不少的负担。并且在冬季里,由于西边直射的太阳比较大,所以房间和客厅室内的采光都比较好,不会显得暗淡,夕阳西照,住在这么的房子心情都倍加舒畅,这对于家里有老人的家庭来说,实在是非常靠谱的,有助于身体健康。

缺点:夏天的西晒特别严重,尤其西边有飘窗的这种户型,虽然说外墙保温做得好,但是西飘窗是个坎,不论飘窗在客厅,还是在卧室,这种西晒影响都很大,不仅仅使室内的温度上升,而且对家具家电也是影响很大,还有一点就是,冬天西北风较大,高楼层的西户更是风声鹤唳。

其实,每个人有每个人对房子的见解,每个人对环境的要求也不一样,再加上各方面的外部环境,对于东户好还是西户好不能一概而论,我们的讨论都是建立在忽略外部因素存在的,总而言之,适合自己的就是最好的!


由用户徐瀛宏提供的知识:

东边套或西边套,从大部分房源的布局来看,其实影响并不大;很多选择的标准主要是涉及心理层面,自古中国以东为尊,也有一部分是考虑到太阳西晒,室内在夏季过于炎热。

当然,随着户型的创新,部分边套户型,采取的是客厅在中间,增加了房间的采光、景观视觉,也让南向的卧室多了一个空间,这样的户型,以我实际居住体验,建议大家优选选择东边套。因为西边真的很晒,夏天空调制冷效果不佳。

当然,东户还是西户,也有中间套的东户和西户,这样的选择,就要综合评估了。景观、采光等各种因素。


由用户夏日冷霜提供的知识:

这是个古来已有的争议性话题,到底是东户好还是西户好呢?且听听他们自己的言论!

东户:太阳从东边升起,我可以迎接生机勃勃的朝阳!

西户:太阳从西面落下,我能够欣赏无尽美好的夕阳!

东户:夕阳无限好,只是近黄昏!

西户:既知夕阳无限好,何须惆怅近黄昏!

东户:旭日东升,我是仕子的最爱!

西户:阳刚正气,我乃商人之独钟!

中间户:还是我好,右有达官,左为贵人,都能为我所用,哈哈哈哈!

东、西户:闭嘴,有你啥事!

东户:还阳刚正气,回家如归西,西有西天之说,怎么解释?

西户:迷信!

东户:阳刚正气你不是已经信了吗?归西就成迷信了?

西户:冬天冻不死你!

东户:夏天热不死你!

中间户:我冬天有你们避寒风,夏天由你们挡烈日,真好!

东、西户:滚!你一个面受日照,一个半面采光,南北顶多半通透,还好意思出来冒泡?!

中间户:我北面有内天井通风和采光!

东、西户:内天井那叫通风采光?!半个面已经多算了!!!

中间户:我便宜,我骄傲,我为业主省钞票!匿了……!

东户:傻缺!

西户:二货!

东户:早睡早起的都爱我!

西户:爱睡懒觉的都选我!

东户:我在南方受热捧!

西户:我在北方受爱戴!

中间户:666,你们都牛,可现实是选我的人最多,求超越!!!

东、西户:……

听完它们的言论,有何感想!?


由用户情感届彭于晏提供的知识:

做买卖的喜欢买西边户,但还是东边户住着舒服


由用户剖析设计提供的知识:

作为一位卓越的建筑师,简单说两句吧,因为选择户型位置的制约因素太多,不能说哪个位置绝对好,还要根据个人需求、经济状况、风水需求等因素考虑。下面我帮您分析下东户与西户的优劣,您可以根据自己的需求适当选择。

一、边户优势

1、住边户采光好,通风好,最重要的是边户一般都是全明的户型。阳光比较充足,户内能够保持干燥。

2、住边户只有一边与居民邻近,相对比较安静。

3、东户好:阳光光照时间早,新空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天暖和。非常适合早睡早起的人,晨光能带给您朝气蓬勃的心境,让你的一天从冉冉升起的太阳开始,俗话说的好一日之计在于晨,而且朝东在风水学是最好的,是最具活力的一个方向。

4、西户好:西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比高,价格比同楼层其他位置低,节省下来的钱可以买更好的家电,做更好的装修了。

二、西晒问题:

1)其实西晒大多都是客户主观的心理感觉,以前的砖混结构多层建筑墙体比较薄,太阳一晒就透了。现在咱们的高层电梯楼都是实墙,有保温隔热层,墙体很厚,并且两边的墙体相对于中间的更厚。窗户玻璃也采用隔热性能更好的中空玻璃,足以抵挡西下斜阳那点微弱的热度了。(这一条说辞同样适用于说楼头比较冷的客户)

2)从人们的生活规律说:西晒指的是夏天的下午2点到4点阳光比较强烈的那段时间,但是咱们年轻人一般早晨太阳升起的时候就上班了,下午2点到4点还没有下班,晚上下班回到家里,热气都已经消散了,并且现在大部家庭都使用空调,所以现在西晒基本上对我们的生活没有什么影响。

4)西晒的房子阳气足,风水好,对做生意的人来说很重要的。“东升官、西发财”一般生意人都选择西户。

5)从季节的角度看:如果夏天觉得是西晒,那其他的季节何尝不是温暖的享受。尤其是冬天,西边的房子具有保暖作用。现在很多人长期呆在见不到阳光的房子或客厅,很容易得风湿,西晒的房间较为保暖,干燥,可有效防止风湿等毛病

6)买房也要考虑别的因素,不仅仅是朝向,要考虑综合方面的,房间最重要的是通风对流,空气质量好才是关键。


由用户叶子椰子提供的知识:

个人推荐东户,我在北方省会城市也两套房了,都是定的西户,其中一套在一楼出租给做生意的就不说了。 现在住的一套西户,住了十来年了吧,阳光确实没的说,通风透气光照非常好,唯一不足,也就是特别重要的一点是,西户的卧室朝向会严重影响睡眠,之前一直做梦,后来床头调了方向睡一断时间都不行,起来很累,现在调了朝南的挨着窗户边,风水上是不好的,但能休息好了,一直这样好几年了,没想着换方向,而东户的,直接卧室至少有两个按顺位摆,床头正好朝东,不需要调来调去的,按地球磁场,卧室床头都是朝东和朝南才好 ,能休息好,现在房价飞涨,想换东户的房也没能力换了,,没买的建议东户,

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